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英山律师咨询,英山律师事务所电话:律师代理金融借款合同纠纷案

作者:jcmp      发布时间:2021-05-14      浏览量:0
原告:中国工商银行股份

原告:中国工商银行股份有限公司濉溪支行,住所地安徽省濉溪县淮海北路**。

被告:李某某,男,1988年12月9日出生。

被告:薛某某,女,1989年12月6日出生。

原告中国工商银行股份有限公司濉溪支行(以下简称工行濉溪支行)与被告李某某、薛某某金融借款合同纠纷一案,本院于2020年12月1日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告工行濉溪支行委托诉讼代理人李晓庆、朱卿到庭参加诉讼。被告李某某、薛某某经本院传票传唤,无理当理由,未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

工行濉溪支行向本院提出诉讼请求:1、依法宣布原告与被告签订的编号为:01305000032014一手贷0000034《个人购房借款/担保合同》立即到期。依法判令被告李某某、薛某某偿还本金159331.53元,利息3958.71元(计算至2020年10月6日,以后的利息继续计算),本息合计163290.24元,逾期不付,原告有权行使抵押权以实现债权;2、诉讼费及原告实现债权的费用由被告承担。

李某某、薛某某未到庭参加诉讼,亦未提交书面答辩意见,视为放弃答辩的权利。

经审理查明:

一、2014年1月27日,工行濉溪支行与李某某、薛某某签订一手贷《个人购房借款/担保合同》,约定,李某某、薛某某向工行濉溪支行申请贷款20万元用于购买安徽省淮北市濉溪县房屋,期限240个月,自2014年3月6日至2034年3月6日,按月等额偿还贷款,贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率,据此确定的利率以借款凭证为准,借款人未按合同约定日期偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,罚息利率按上述贷款利率加收30%确定,贷款方式为受托支付至借款人指定的账户,借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的,贷款人可以宣布本合同立即到期,要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等;

二、2014年3月6日,工行濉溪支行向指定账户发放贷款20万元,个人借据款证上显示为个人一手住房购置贷款,当期执行年利率6.55%,逾期利率8.515%,还款方式为按月等额还款等;

三、2016年1月15日,李某某、薛某某以其名下位于安徽省淮北市濉溪县房屋【房地产权证号:濉房2015XXXX99-800号】向工行濉溪支行提供抵押担保,并办理抵押登记,权利人为工行濉溪支行,义务人为李某某、薛某某;

四、李某某、薛某某自2014年9月6日出现逾期,之后虽然还款,随后每年均有多次逾期。工行濉溪支行起诉后,李某某、薛某某归还了逾期本金及利息,截至2020年12月6日,李某某、薛某某下欠工行濉溪支行贷款本金154159.87元(逾期本金0元)。

本院认为:工行濉溪支行与李某某、薛某某签订的一手贷《个人购房借款/担保合同》,是双方当事人真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,合同依法成立,具有法律效力,双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后,工行濉溪支行已经按照借款合同的约定向李某某、薛某某提供了借款,李某某、薛某某取得贷款后,未按照合同约定偿还贷款本息,其行为构成违约,应承担相应责任;李某某、薛某某至2020年12月,已累计数十次未按时足额偿还贷款本息,违约行为已成就合同约定的工行濉溪支行宣布贷款全部到期的条件,工行濉溪支行要求李某某、薛某某提前偿还下余的借款本息,事实清楚,证据充分,予以支持。双方办理了抵押物登记,工行濉溪支行要求对李某某、薛某某抵押的位于安徽省淮北市濉溪县房屋【房地产权证号:濉房2015XXXX99-800号】享有优先受偿权,予以支持。

综上,依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定,判决如下:

一、李某某、薛某某于本判决生效之日起15日内偿还中国工商银行股份有限公司濉溪支行借款本金154159.87元(计算至2020年12月6日)之后的利息按照借款合同约定的计息标准继续计算至借款本息付清之日止;

二、中国工商银行股份有限公司濉溪支行对李某某、薛某某抵押的位于安徽省淮北市濉溪县房屋【房地产权证号:濉房2015XXXX99-800号】享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3566元,减半收取计1783元,由李某某、薛某某负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省淮北市中级人民法院。

审判员:宫恒红

二〇二一年一月五日

书记员:戚欢欢