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今日实体平台咨询 | 房租合同纠纷的法律咨询

作者:jcmp      发布时间:2021-05-18      浏览量:0

群众

请问2018年12月交的房费,2020年仍然交了房费,现被告知房东2019年1月1日和别人私下签订5年合同,咨询一下,我的合同有效吗?

律师

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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020修正) 》第五条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。如果您已经先与对方合法占有租赁房屋的,应当被确定为履行合同的承租人。


来源:12348青海法网