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对农村房屋土地分割,协议书基本内容要有哪些?如何避免之后的产权纠纷。是否需要进行公证,具体注意事项?

作者:jcmp      发布时间:2021-06-01      浏览量:0
1、屋契这东西已经是老黄历,没有法律效力

1、屋契这东西已经是老黄历,没有法律效力。

2、这宗土地和房产目前登记(土地证或房产证)在谁名下,请务必核查清楚。

3、若是登记在叔公名下,且各继承人都对分割无不同意见,可以公证后,凭公证的分割比例申请登记。当然,前提是你新建的这些房子履行过相关报建手续或者当地对此没有禁止性规定。若是一直就没有登记,也可以申请初始登记,但都必须衔接当地政策。

4、还有一种可能,由于各种原因譬如规划调整或者当地政策限制之类,新建的房子已经无法办理不动产登记了,那么你就只能通过公证来协商房子的分割事宜。但这种协商协议乃至公证本身是没有物权效力和登记效果的,只能证明你们曾经有过一次成功的协商,该反悔的时候完全可以反悔。