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租房遇到纠纷怎么办?法院起诉会花多少钱?

作者:jcmp      发布时间:2021-06-04      浏览量:0
租房纠纷 是我们生活中常见的问题纠

租房纠纷 是我们生活中常见的问题纠纷,由于我国经济的不断发展,交通也十分便利,许多人因工作原因都会在外地居住。而大部分人会选择租房解决居住的问题,而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在有欺诈的信息,没有房子却拿过来租赁,骗取租金。这一定要注意,除此之外,我们一定还要注意一点,如果租赁期限超过六个月,双方当事人必须签订书面合同,签定好了房屋租赁合同后,当事人双方还应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取 《房屋租赁证》 ,像题主说的这种纠纷,应该是因为房屋中介的违约行为而造成的,在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了双方交易的实际利益。根据 《房地产经纪管理办法》第十九条 的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。像房屋中介这种违约行为,需要按照约定向你支付违约金,若合同没有约定违约金的话,你也可以要求赔偿。因违约而造成的损失,损失也包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

这种情况的话,建议题主先和房屋中介公司联系,双方进行协商解决,若不能协商,还可以向房管所相关人员申请调解,若经协商调解仍未能解决纠纷,那就可以到当地的人民法院进行起诉,在上海的话,金额5万元以仅需要支付50元的诉讼费。且小额诉讼案件,程序简单,能够迅速简便的解决纠纷。

如果想要通过诉讼手段解决问题,或许有些大案子有必要请律师,但一些小官司,完全可以自己去起诉解决。