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一手商铺合同遇到争议如何解决?

作者:jcmp      发布时间:2021-06-22      浏览量:0
碰巧我们所跟一个房产开发商有合作,大概说

碰巧我们所跟一个房产开发商有合作,大概说一下流程。仅限沈阳地区,其他地方可能有区别。

正规开发商签合同的流程是付完首付先给你看预览合同,让你确认信息,看合同内容。这个很好区分,合同的每页水印就写着预览合同这几个字,均布在每一页上。确认好没有问题之后会网签,其实就是网上备案。备案完成会打印正式合同,内容跟预览一样,只是水印变成了已备案,每页一个。这个时候你就能用合同号在房产局网站查到你的合同了。之后就是签无数多的名字。

合同的主体部分,除了跟你有关的和你购买的房子有关的信息,其他的部分开发商是无权修改的。主体很好区分,主体部分每页的上面会有合同号和已备案的水印。

开发商可以修改的是附件部分,就是合同中没水印和上角没合同号的几页。但是开发商是不会给你修改的,因为你去的是售楼处,他们没有这个权限。

退房的问题,你交完首付就很难了。除非是严重的违约,因为首付款的账户是房产局监管的,比较麻烦。一般这种合同不会有特别不合理的地方,都是服务团队根据相关规定写的。如果违反法律法规是无效条款。