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一字之差引发的合同纠纷?

作者:jcmp      发布时间:2021-06-24      浏览量:0
两种可能,有效合同或可撤销合同。区别在a

两种可能,有效合同或可撤销合同。区别在a做出意思表示的依据是村长草拟的合同或会计起草的正式合同。

1.若a已知村长草拟的合同内容,“误载不害真意”,有效合同。因为a知道草拟合同的内容,并依此与村长订立合同,双方意思表示真实一致,此时合同已成立生效。由于双方意思此时无瑕疵,排除重大误解。那么后面会计抄的错误仅仅是形式上瑕疵,此时草拟合同为真意,正式合同为误载,依据草拟合同内容发生效力。

那么草拟合同内容是什么?证据规则与法律解释。首先,找当年那份草拟合同,找得到,依它定东西;找不到,法律解释正式合同。正式合同一定载有承包价,事实是东贵西贱,评估当年东边价,用承包价对比评估价,看承包价是否在评估价可能范围内。若不在,说明承包价远远低于东边价,一个理性人(包括村长)不会如此订立合同,实际地点为西边;若在,书面证据证明力最强,实际为东边。

2.若a不知村长草拟的合同内容,一开始接触的就是正式合同,依正式合同做出承诺的意思表示,重大误解,可变更可撤销合同。因为会计笔误,反应的不是村长的真实意思,而且会导致村集体土地损失,村长这边可以诉请法院变更或撤销。

3.不认为是无效。合同有效的条件是当事人适格、意思表示真实、标的合法确定。这里并没有标的不确定的问题。不动产合同最重要是不动产位置,无论是东/西,合同表面都是载明了位置的,标的已经确定。而这个表面确定的位置与当事人意思不符,是意思表示瑕疵调整的范围,不当然无效。