欢迎光临法律咨询服合同,合同纠纷律师,服务合同纠纷,合同律师咨询,合同纠纷诉讼时效,建设工程设计合同纠纷网站

合同纠纷律师,合同纠纷解决方式

合同纠纷免费律师咨询,服务合同纠纷

联系方式 联系方式:

13920557198

物业管理公司应该承担哪些义务和责任!

作者:jcmp      发布时间:2021-06-25      浏览量:0
物业纠纷一直是困扰业主和物业公司的焦点问

物业纠纷一直是困扰业主和物业公司的焦点问题,由于大家不太了解物业管理知识,导致物业与业主关系变得紧张,自己交的钱不知道用在什么地方,也不清楚物业管理公司应该承担哪些义务和责任!下面由合和社区小编为大家解答:

物业管理公司应承担的义务包括:

1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

2.接受物业管理委员会和居民的监督。

3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。

有关物业管理公司应根据国家规定,结合管辖小区实行情况,制定较具体的义务和责任条款并公之于众,以方便房产消费者的了解和监督。

业主、物业管理公司、业主大会违反物业管理规定应如何处理? 业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的,物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。 物业管理企业违反物业管理服务合同的约定,应当承担相应的违约责任;造成业主、使用人损失的,应当承担赔偿责任。 业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反条例,市房地产局或者区、县房地产管理部门应当责令其限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。

业主大会的职责和职权是什么?

业主大会或者业主代表大会行使下列职权:

(1)、选举、罢免业主委员会委员;

(2)、审议通过业主委员会章程和业主公约;

(3)、听取和审议物业管理服务工作报告;

公有住宅售后管理服务费收取有什么规定?

(1)、居住用房的管理费: 多层住宅每户每月4.5-7.5元; 高层住宅每户每月5-10元。 具体收费档次划分,在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。

(2)、高层住宅电梯、水泵运行费:

以上就是物业管理公司应该承担哪些义务和责任!物业管理知识介绍,有关于物业管理问题请咨询合和社区,合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能,致力于打造和谐社区,破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈,有效提升业主满意度,促进物业行业健康快速发展。