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帮您问了丨楼上漏水,联系上不业主怎么办?法官教你怎么维权……

作者:jcmp      发布时间:2021-07-15      浏览量:0
楼上漏水累及我家 联系不上业主咋办?问李

楼上漏水累及我家 联系不上业主咋办?

李小姐:我在某小区购买了一套房,等到装修时候发现屋顶出现漏水现象,经过查看,发现是楼上住户的问题。多次告知后,楼上住户一直没有维修。起诉后,得知业主是楼上住户的儿子,现无法联系到业主,请问,我现在该怎么办?

解答

吴惠煌(诏安县法院法官助理):李小姐,您好!您可以在诉讼中追加楼上房屋所有权人,即实际住户的儿子作为被告。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第七十四条规定,原告可以在诉讼程序中向法院申请追加被告。你可以追加该住户的儿子为被告,由法院判决最终维修或赔偿的承担者。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。如果房屋漏水是因为房屋实际居住者使用不当引起的,应由实际居住者承担赔偿责任;如果漏水是因为房屋本身问题引起,应由房屋所有人承担赔偿责任。由于没有较为清楚表达漏水的形成原因,建议您追加实际所有权人和实际居住人为被告,要求共同承担维修和赔偿责任。至于无法联系房屋所有权人,由法院按照法律规定向追加的被告送达传票等。

未发周年庆信息到朋友圈

公司为此辞退我是否合法?

赖先生:公司今年十周年庆,要求所有员工将公司周年庆照片及信息发个人朋友圈宣传,我因为有事忘记了,第二天被要求辞退。请问,公司这样做合法吗?

解答

蓝苏娟(上杭县人民检察院检察官):赖先生,您好!根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的规定:“劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:1、在试用期间被证明不符合规章制度的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;6、被依法追究刑事责任的。”

对照上述规定,您的行为并未违反相关过错性解除合同的条款,公司单方面解除劳动合同将你辞退是违法的,您可以要求用人单位继续履行劳动合同;不要求继续履行劳动合同或无法继续履行的,用人单位应当依照经济补偿金的二倍支付赔偿金。

值班编辑:王淯滢